버팀목전세자금대출 조건, 한도, 이자 총정리
버팀목전세자금대출은 국토교통부 소관 중앙부처 정책지원금 복지사업으로 무주택세대주의 주택전세자금 융자를 통해 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출해 주는 지원하는 사업입니다.
그럼, 버팀목전세자금대출이 어떻게 하면 가능한지, 버팀목전제자금대출의 조건과 한도, 버팀목전세자금대출 신청을 위한 서류 준비와 기간등을 알아보겠습니다.
버팀목전세자금대출에 대한 정보는 주택도시기금 홈페이지 ( nhuf.molit.go.kr ) 에서 상세히 보실 수 있습니다. 홈페이지 접속하면, 아래와 같이 바로 연결되는 아이콘이 있습니다.
버팀목전세자금대출 조건 및 지원대상
버팀목전세자금대출의 지원대상은 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
1. 주택임대계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. 대출 신청일 현재 만 19세 이상인 세대주 또는 세대주로 인정되는자
3. 부부합산 연소득 5천만원 이하인 자(혁신도시 이전 공공기관 종사자 및 재개발지역 이주자 다자녀가구, 2자녀 가구인 경 6천만원 이하, 신혼부부인 경우에는 7.5천만원 이하인 자 / * 소득은 세전기준으로 산정 *)
4. 순자산 기준금액이 3.45억원 이하 (2024년 기준)
버팀목전세자금대출이 가능한 대상주택으로는,
1. 임차 전용면적 85㎡ ( 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ ) 이하 주택
2. 임차 보증금은
'일반가구'인 경우 수도권 3억, 수도권 외 2억
'신혼가구'인 경우 수도권 4억, 수도권 외 3억
'다자녀,2자녀 이상 가구'는 수도권 4억원, 수도권 외 3억 입니다.
버팀목전세자금대출 한도 및 이자
다음은 버팀목전세자금대출한도와 대출금리에 대해 알아보겠습니다. 대출한도는 호당대출한도와 소요자금에 대한 대출비율 2가지로 나뉘는데, 그 중 작은 금액으로 산정하여 한도를 정하고 있습니다.
1. 호당대출한도
'일반가구'의 경우 수도권(서울,인천,경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원 / '2자녀 이상 가구'의 경우 수도권(서울,인천,경기) 3억원, 수도권 외 2억원 입니다.
2. 소요자금에 대한 대출비율
'신규계약'일 경우에는 전세자금의 70% 이내, 신혼가구 or 2자녀 이상 가구의 경우에는 전세자금의 80% 이내 이며, '갱신계약'일 경우에는 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 70% 이내, 신혼가구 or 2자녀 이상 가구의 경우네는 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내까지 입니다.
대출금리는 아래의 표와 같습니다. 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자,차상위계층 연 1.0%p, 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p, 장애인,노인부양,다문화,고령자가구 연 0.2%p의 금리우대 가능하니(중복불가), 해당 사항이 있는 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다.
버팀목전세자금대출 준비서류 및 준비기간
버팀목전세자금대출은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청할 수 있습니다. 자세한 보증요건이나 기한은 수탁은행에 정확히 문의하시는 게 좋습니다.
버팀목전세자금대출은 기금e든든 홈페이지 ( https://enhuf.molit.go.kr )로 가능하며, 기금 수탁은행인 우리,신한,국민,농협,하나,대구,부산은행으로 방문해서도 신청하실 수 있습니다.
그럼, 버팀목전세자금대출을 위해 준비해야하는 서류에는 무엇이 있는지 알아보겠습니다. 필수적인 아래 서류 외에 기타 심사가 필요할 경우 추가 준비해야 할 서류가 있을 수도 있으니, 시간을 넉넉하게 두고 미리 준비하시는 걸 추천합니다.
| 구분 | 내용 | |
| 1 | 본인확인 | 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1 |
| 2 | 대상자확인 | 주민등록등본 - 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본 - 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원 - 배우자 외국인, 재외국인 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 - 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장 |
| 3 | 재직 및 사업영위 확인 | 건강보험자격득실 확인서 - 근로소득 : 필요시 사업자등록증 첨부 재직증명서 - 사업소득 : 사업자등록증 |
| 4 | 소득확인 | - 근로소득 : 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서(재직회사 날인 급여명세표 등) 중 택 1 - 사업소득 : 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부계산서 중 택 1 - 연금소득 : 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인 할 수 있는 증명서 - 기타소득 : 세무서(홈텍스)발금 소득금액증명원 - 무소득 : 신고사실없음 사실증명원 |
| 5 | 주택관련 | 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서 |
| 6 | 기타확인 | 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 |
여기까지, 버팀목전세자금대출을 위한 조건, 한도 및 이자, 준비서류 등을 알아보았습니다. 급하게 전세를 구하게 되는 경우 미리 준비하여 예기치 못한 상황에 대응 할 수 있도록 하는 이 글이 도움이 되시길 바랍니다.